手机版

团长为您解忧买房不再烦恼!

我要提问

提问内容
  • 联  系  人
  • 手机号码
  • 提交

温馨提示:请准确填写接收短信的手机号码,我们将通过短信或电话的方式给您回复。

热点问题

  • Q石**:我是外地人,想在无锡买房,可以买吗?可以的话,可以货款吗?

    A

    您好,外地户口在无锡买房需要连续缴纳一年的社保或者个人所得税。目前低首付款比例不低于30%,但需要结合您名下的房产而定。

  • Q孙**:在无锡市缴纳住房公积金多长时间可以贷款

    A

    您好,足额缴存住房公积金一年以上就可以贷款了。目前无锡的外地购房者需要满足连续缴纳一年的社保或者个人所得税才可以买房!

  • Q张**:外地人打算在无锡购买首套房,需要社保吗,首付是多少

    A

    您好,外地户口在无锡购房需要缴纳一年的社保或者个人所得税。这个是首要条件,必须要满足才可以购房的。

  • Q朱**:在无锡买房需要准备哪些材料

    A

    1、本人或与配偶的有效身份证明(身份证或户口簿)

    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)

    3、借款人及配偶收入和财产证明

    4、买房前一年的银行流水

     

     

  • Q郑**:在户籍地交社保13年,后来去外省工作8年单位交的社保,现在辞职,回户籍地没有工作,怎么将社保转回户籍地?另外医保是累计年限的吗?

    A

    你好,转移手续是需要在转入地社保局申请开具<调出证明或函>,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社保局申请即可。医疗保险并不支持异地转移,且只能在购买地消费使用和享受报销待遇。 在统筹区域内可以随便办理转移关系,而在非统筹区域,转移社保中,只能转移养老保险,且只能往户口所在地社保局转入,因此,如果说你的户口是当地,是可以办理转移的。对于跨省市转移,其手续需要分别向两地社保局提出申请,且只能转移个人帐户部分,不能将个人账户和统筹账户一起取走,做好心理准备。公积金可以自解除劳动合同之日起两年后到当地公积金管理中心申请办退。

团长答疑

  • Q 石**:我是外地人,想在无锡买房,可以买吗?可以的话,可以货款吗?

    A

    您好,外地户口在无锡买房需要连续缴纳一年的社保或者个人所得税。目前低首付款比例不低于30%,但需要结合您名下的房产而定。

  • Q 孙**:在无锡市缴纳住房公积金多长时间可以贷款

    A

    您好,足额缴存住房公积金一年以上就可以贷款了。目前无锡的外地购房者需要满足连续缴纳一年的社保或者个人所得税才可以买房!

  • Q 张**:外地人打算在无锡购买首套房,需要社保吗,首付是多少

    A

    您好,外地户口在无锡购房需要缴纳一年的社保或者个人所得税。这个是首要条件,必须要满足才可以购房的。

  • Q z**:请问无锡的商品房购买政策是怎样的?不是无锡户口,不在无锡工作,是否可以在无锡买商品房?谢谢!

    A

    您好,如果是外地户口的话,需要自购房之日起连续缴纳一年的社保或者个人所得税,且限购一套商品房。

  • Q 朱**:在无锡买房需要准备哪些材料

    A

    1、本人或与配偶的有效身份证明(身份证或户口簿)

    2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)

    3、借款人及配偶收入和财产证明

    4、买房前一年的银行流水

     

     

  • Q 王**:天津户口,想在无锡买房,去无锡发展,买房有什么条件,比如首付比例等,还有就是现在还有没有小户型

    A

    您好,外地户口在无锡买房需要缴纳一年的社保或者个人所得税。目前首套房首付为3成。小户型的房源显示是有的,但需要去案场实地看下销控表单。

  • Q 郑**:在户籍地交社保13年,后来去外省工作8年单位交的社保,现在辞职,回户籍地没有工作,怎么将社保转回户籍地?另外医保是累计年限的吗?

    A

    你好,转移手续是需要在转入地社保局申请开具<调出证明或函>,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社保局申请即可。医疗保险并不支持异地转移,且只能在购买地消费使用和享受报销待遇。 在统筹区域内可以随便办理转移关系,而在非统筹区域,转移社保中,只能转移养老保险,且只能往户口所在地社保局转入,因此,如果说你的户口是当地,是可以办理转移的。对于跨省市转移,其手续需要分别向两地社保局提出申请,且只能转移个人帐户部分,不能将个人账户和统筹账户一起取走,做好心理准备。公积金可以自解除劳动合同之日起两年后到当地公积金管理中心申请办退。

  • Q 胡**:社保已交够15年,断交了。退休时拿退休金的计算基数是按断交前那年的省平均工资来计算,还是退休那年的来计算的?

    A

    你好,

    养老金=基础养老金+个人账户养老金

    个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。计发月数略等于(人口平均寿命-退休年龄)x12。目前50岁为195、55岁为170、60岁为139,不再统一是120了)

    基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%=全省上年度在岗职工月平均工资(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%

    式中:本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资×本人平均缴费指数

    退休时拿退休金的计算基数是按退休那年的来计算的。

  • Q 史**:到退休年龄社保缴不够十五年,能提前补缴吗?

    A

    你好,对于达到法定退休年龄,但是参保缴费时长不足15年者,可以对应政策判断是应继续参保缴费至满15年还是一次性缴费满15年,这个是有政策限制的:  

    《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》  

    第二条 参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时,累计缴费不足十五年的,可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的,可以一次性缴费至满十五年。  

    第三条 参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费)的,可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,享受相应的养老保险待遇。  

    参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费),且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的,个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后,应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果,经本人书面确认后,终止其职工基本养老保险关系,并将个人账户储存额一次性支付给本人。

  • Q 黄**:目前买房还有契税优惠吗

    A

    你好,享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

    2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

    3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

    一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。

    主要省市契税政策调整

    江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

    江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

    黄山:契税按首套执行且减半。

    浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

    湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。

    包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

    潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

工作时间

9:00-21:00

看房预约

预约成功后线下看房选房

联系我们

4000-888-365

免费咨询

有任何问题请联系我们